中古住宅の選び方

中古住宅の人気エリアランキング

admin — Thu, 10 May 2012 03:13:34 +0000

中古住宅で人気のあるエリアのランキングが毎週更新されているところをインターネットで発見しました。
福岡の人気の中古住宅ランキングでは、中古マンションだと南区、中央区、城南区、早良区、博多区の順で、中古一戸建てになると南区、早良区、博多区、東区、西区となっていました。
中古物件で一番人気なのは南区のようで、販売価格がそんなに高くないのと子育てをしやすい環境なので家族連れに人気があるのかなと思います。
特に南区には自然食品を意識してあるお店が多くあり、私は東区に住んでいるのですがわざわざ車で通うお店もあります。
中古マンションは中央区にはかなりたくさんあります。職場が天神周辺だったり、若い夫婦には中央区がおすすめです。買い物も楽しめますし、大濠公園など大きな公園などもありますので、意外と生活はしやすいエリアです。
私的には交通量が多いエリアなので、小さい子供の子育てにはちょっと向いていないかなとは思います。個人的には中古住宅を買うなら南区か東区がおすすめです。

中古住宅　エリアは便利

admin — Tue, 10 Apr 2012 03:12:32 +0000

中古住宅　エリアは、比較的郊外ではなく、街の中心地の近くにあると思います。まわりには、住宅であれば一戸建てもあり、マンションもある地域。そして、工場やお店などもある地域と感じます。その為、日々の食料品の買い物は、近くに市場やスーパーがあることが多いので、とても便利です。そして、駅までもさほど遠くなく、駅に出るための時間もかかりませんし、電車に少し乗れば、街の中心地に行ける。そういった地域に、中古住宅　エリアは広がっているのではないでしょうか。最近郊外に、どんどんマンションが建設されています。新しい土地も、とても魅力的ですが、中古住宅　エリアは、日々の生活のための買い物もしやすいですし、街の中心部にすぐ出掛けることが出来るので、移動にあまり時間をかけたくない人向けだとも言えます。昔から栄えている地域なので、老若男女、色々な人が住んでいて、とても面白いと感じます。中古住宅　エリアでの家探しも、色々な発見があります。

中古住宅市場とエリア毎の相場

admin — Sat, 10 Mar 2012 03:11:25 +0000

中古住宅市場での買い物はエリアによる価格差というかレートは新築と変わりませんが、新しい物件を探そうとすると値段が高い上に「難あり」なケースが多く（事故住宅とか、水漏れや異臭、傾き等）しかもそれに直ぐには気がつかない為難しくて、古い中古住宅の場合には、結局耐震性の問題や水回り、床のきしみ等の劣化が明らかで、値段が安くても後々メンテナンスにお金が掛かる為、余程土地が広いとかじゃないと躊躇することになり、とても難しいそうです。中古住宅を買おうとするとまずエリアを絞り価格の目処を付けて、そこから住宅を吟味するのが通常ではないでしょうか。勿論通勤通学の便を考慮する必要がある家庭を前提にしての記述ですが、それは新築と変わりません。なのでエリアを決めて駅チカが良いのか、という様な条件を絞り、住宅に求める機能が備わっているかを検証し決めていくのだと思われます。一応事故住宅の場合には必ず申告をしなければならないことになっていますが、傾きとか日当たり、カビ、水漏れ、騒音等のトラブルは自分で見つけるのが、苦労な点ですね。

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中古住宅市場とエリア毎の相場

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